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屋面维修方案：

拆除空鼓部位防水层、水泥垫层。

零星修补局部低洼、开裂部位防水层，改性沥青防水卷材一层，品牌：东方雨虹，国标Ⅱ型，4mm厚。

整体屋面热熔粘贴改性沥青防水卷材一层，品牌：东方雨虹，国标Ⅱ型，4mm厚。

埋设屋面排气孔。

垃圾外运

外墙维修方案：

拆除外墙空鼓、开裂部位水泥面层、涂料层。

外墙抹灰恢复。

玻纤网格布抗裂砂浆加强层。

窗框四周墙面填缝聚氯乙稀胶泥。

涂刷外墙丙烯酸防水涂料。

涂刷外墙丙烯酸酯涂料。